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你还在准备理财,难道不知道买个房就可以了?

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人气:-发表时间:2018-12-06 10:35【

  俗语有云:“何以解忧,唯有暴富。”

  咱先不谈如何暴富,首先都要将自己手里的财富打理好,也就是说要学会理财和投资。

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  投资+理财,很多人都会选择金融产品,尤其是现在互联网金融发展迅速,并且产品收益大、灵活性强,很多人选择辗转于各种互联网金融产品之中,比如——余额宝。这个大家都不陌生,大部分的人都用过。当然还有更加赚钱的p2p金融产品,当然相对来说,风险也大。

  当然还有一种投资理财的选择,也是很多人的首要选择——买房!因为中国这几年房价涨得快,收益也是肉眼可见,很多在十年前买了几套房的人早已经身家过千万了,更别提在北上广深这几个城市提前买了房的人,那差距和没买房的人对比,真的不是一点半点。

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  理财和买房,我为什么要推荐你买房呢?

  那不如,我们以余额宝和买房为例,看看10年后,两者的财富差距是多少!

  假设,菏泽的房屋总价为80万/100㎡,你现在只有首付3成=24万,工资刚好够月供。

  第一种方式——买房。

  首付24万,房款10年,月供5912.33元(省略小数点,为5912元),10年的月供为709440元,房子归你。

  共花240000+709440=949440元≈95万。

  按照菏泽近10年的房价涨势,大概一年1000元的涨幅,所以十年后,这房子的房价为18000元/平方米,房屋价值为180万,扣除花费的95万,最后财富值为85万,有房。

  第二种方式——理财,以余额宝为例。

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  首先,不买房就意味着你必须要租房住。如果租一套100㎡的房子,平均在1300元。根据2017年CPI指数大概为2.2%,那么十年的房租支出大概为:

  第1年房租:15600元

  第2年房租:15943元

  第3年房租:16303元……

  第10年房租:18996元

  A、10年房租加起来就是173136元≈17.3万。

  B、首付24万,根据余额宝的年收益1.0593,一个月收益762.696元,十年的收益就是91523.52元。(这个估计会相对算的比较少,用的月收益*12*10得来的。),总额为331523元≈34万

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  C、省下的月供5912元同样放到余额宝,根据年收益1.0593,10年一共有120个月,那120个月之后,收益加本金总额为864772.6元≈87万。

  最后,扣除房租,最后收益为103.6万。但是无房,还要继续租房。

  此时,买房者的财富值是85万,有房;

  不买房投余额宝的人财富值为103.6万,无房,还要继续租房。

  所以买房还是理财,现在你心里应该清楚了,现在就可以来鄄城金地首府看房子了!

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